# Propitae > Propitae es un equipo de asesores inmobiliarios independientes en Torrejón de Ardoz, el Corredor del Henares y la Comunidad de Madrid (España), colaboradores de Huspy. Lema: «La inmobiliaria de personas para personas». Ayuda a vender vivienda, a comprar o invertir (Personal Shopper inmobiliario) y a conseguir financiación hipotecaria. Solo cobra si la operación se cierra. Este archivo resume la web para asistentes de IA. La versión con los artículos completos está en https://propitae.es/llms-full.txt. ## Forma de trabajar - Comprador y propietario se conocen y negocian cara a cara en cuanto hay un comprador interesado. - El dinero va directo al propietario: las arras y los pagos se hacen entre las partes. Propitae nunca cobra dinero en nombre de nadie. - Valoraciones con precio real de mercado, basadas en datos, sin inflarlas para conseguir el encargo. - Revisión técnica de la vivienda por dentro antes de comprar (instalación eléctrica, conservación, calidades y qué habría que arreglar). - Solo cobra si la operación se cierra. La primera valoración es gratuita y sin compromiso. ## Servicios - Venta de viviendas, con dos planes. Ambos incluyen valoración, nota simple, portales nacionales e internacionales, fotografía profesional, vídeo y apoyo legal y administrativo. El plan Premium (en exclusiva) añade tour 3D, planos, certificado energético, publicidad en redes sociales y difusión entre inversores; aun así, el propietario puede vender por su cuenta. Tiempo medio de venta con Premium: 60 días (dato de la red Huspy). Plan Estándar (sin exclusiva): hasta 4 meses (red Huspy). - Personal Shopper inmobiliario: para compradores sin tiempo o experiencia y para inversores. Búsqueda, visitas, negociación, estudio de rentabilidad y coste de reforma. - Financiación hipotecaria: estudio gratuito de capacidad de compra, comparación de ofertas de varios bancos y gestión del proceso, con especialistas como Bayteca (Grupo Huspy) y Alfa Credit. Propitae no concede financiación ni decide su aprobación. - Valoración de inmuebles especiales (locales alquilados, suelo, edificios, cambios de uso) por perfiles de comprador: usuario, inversor, promotor y transformador. ## Equipo - [Wilson Vásquez](https://propitae.es/equipo/wilson-vasquez/): director y asesor inmobiliario. Técnico Superior en Proyectos de Edificación y Obra Civil. Personal Shopper, inversión y análisis técnico de viviendas. - [Alexandra Pilapanta](https://propitae.es/equipo/alexandra-pilapanta/): asesora inmobiliaria. Más de 20 años en administración y atención al cliente. Venta, compra y financiación hipotecaria. ## Contacto - Teléfono y WhatsApp: +34 665 288 919 (Wilson) · +34 687 691 505 (Alexandra) - Email: hola@propitae.es - Zona: Torrejón de Ardoz, Corredor del Henares (Coslada, San Fernando de Henares, Alcalá de Henares, Meco, Azuqueca de Henares, Guadalajara) y toda la Comunidad de Madrid - Web: https://propitae.es/ ## Páginas principales - [Inicio](https://propitae.es/): forma de trabajar, servicios, planes de venta y contacto. - [Inmuebles en venta](https://propitae.es/inmuebles/) - [Blog](https://propitae.es/blog/): guías sobre vender, comprar, hipotecas e inversión en Torrejón, el Corredor del Henares y Madrid. - [Equipo](https://propitae.es/equipo/) ## Inmuebles - [Casa en venta en Pioz con piscina cubierta y 3.000 m² de parcela](https://propitae.es/inmuebles/casa-en-venta-pioz-los-charquillos/): Casa de 647 m² con parcela de 3.000 m², 8 habitaciones, 7 baños, piscina cubierta y apartamento independiente en Los Charquillos, Pioz (Guadalajara). 688.000 €. Estado: en venta. ## Artículos del blog - [Cuánto vale un piso en Torrejón de Ardoz en 2026](https://propitae.es/blog/cuanto-vale-un-piso-en-torrejon-de-ardoz/): Precio del metro cuadrado en Torrejón de Ardoz en 2026 según portales, notarías y tasaciones, por qué no coinciden y cómo saber lo que vale tu piso. - [Gastos de vender una casa en la Comunidad de Madrid en 2026](https://propitae.es/blog/gastos-de-vender-una-casa-en-madrid/): Qué paga el vendedor al vender una vivienda en la Comunidad de Madrid: IRPF por la ganancia, plusvalía municipal, cancelación de hipoteca, certificado energético y honorarios. - [Plusvalía municipal en Torrejón de Ardoz: cuánto se paga al vender](https://propitae.es/blog/plusvalia-municipal-torrejon-de-ardoz/): Cómo se calcula la plusvalía municipal al vender en Torrejón de Ardoz: tipo del 30 %, coeficientes por años, plazo de 30 días hábiles y cuándo no se paga. - [Vender tu casa en exclusiva o sin exclusiva: qué te conviene](https://propitae.es/blog/vender-en-exclusiva-o-sin-exclusiva/): Diferencias entre vender tu vivienda con una inmobiliaria en exclusiva o sin exclusiva: tiempos, servicios, precio y qué pasa si encuentras comprador por tu cuenta. - [Cómo preparar tu casa para venderla antes y mejor](https://propitae.es/blog/como-preparar-tu-casa-para-venderla/): Qué hacer antes de poner tu casa a la venta: precio realista, pequeños arreglos, orden, luz y fotos profesionales para que se venda antes y sin rebajas. - [Documentos para vender un piso: la lista completa](https://propitae.es/blog/documentos-para-vender-un-piso/): Qué documentos necesitas para vender un piso en la Comunidad de Madrid: escritura, nota simple, certificado energético, IBI, certificado de la comunidad y más. - [Cuánta hipoteca puedo pedir: cálculo con tu sueldo en 2026](https://propitae.es/blog/cuanta-hipoteca-puedo-pedir/): Cómo calcular cuánta hipoteca te pueden dar: el 80 % de financiación, la regla del 30-35 % de los ingresos, el ahorro necesario y el euríbor en 2026, con ejemplos. - [Gastos de comprar una vivienda de segunda mano en Madrid en 2026](https://propitae.es/blog/gastos-de-comprar-una-vivienda-en-madrid/): Cuánto cuesta comprar una vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid: ITP del 6 %, bonificaciones, notaría, registro, gestoría y tasación, y cuánto ahorro necesitas. - [Personal Shopper inmobiliario: qué es, qué hace y cuánto cuesta](https://propitae.es/blog/que-es-un-personal-shopper-inmobiliario/): Qué hace un Personal Shopper inmobiliario al comprar vivienda o invertir en Madrid y el Corredor del Henares: búsqueda, visitas, revisión técnica, negociación y honorarios. - [Contrato de arras: qué es, tipos y qué pasa si alguien se echa atrás](https://propitae.es/blog/arras-que-son-y-como-funcionan/): Qué es el contrato de arras al comprar una vivienda, la diferencia entre arras penitenciales y confirmatorias, cuánto se entrega y qué pasa si alguien desiste. - [Comprar un piso para alquilar en el Corredor del Henares: cuánto rinde de verdad](https://propitae.es/blog/comprar-para-alquilar-corredor-del-henares/): Cómo calcular la rentabilidad de comprar un piso para alquilar en Torrejón, Alcalá o Coslada: rentabilidad bruta y neta, gastos que no se ven y un ejemplo con números. - [Cómo se valora un local alquilado (y por qué no vale lo mismo para todos)](https://propitae.es/blog/como-se-valora-un-local-alquilado/): Cómo se calcula el valor de un local comercial alquilado: capitalización de la renta, rentabilidad exigida, estado del contrato y por qué cada tipo de comprador paga un precio distinto.