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Cuánto vale un piso en Torrejón de Ardoz en 2026
Los portales, las notarías y los tasadores dan cifras distintas. Te explicamos qué mide cada una y cuál usar para poner precio a tu piso.
En octubre de 2026, un piso en Torrejón de Ardoz se anuncia de media a unos 3.190 €/m², pero se vende ante notario a unos 2.830 €/m² y se tasa a unos 3.040 €/m². Para un piso de 90 m², eso son unos 255.000 € de precio real de venta. Lo que vale el tuyo depende del barrio, la planta, el estado y si tiene ascensor o garaje.
Tres precios distintos para el mismo piso
Cuando buscas cuánto vale tu piso en Torrejón, encuentras cifras que no se parecen. No es que alguien se equivoque: cada una mide una cosa distinta.
| Qué mide | Precio en Torrejón | Qué te dice |
|---|---|---|
| Precio de anuncio (portales) | 3.190 €/m² | Lo que piden los propietarios |
| Precio de tasación | 3.040 €/m² | Lo que valora un tasador para el banco |
| Precio escriturado (notarías) | 2.830 €/m² | Lo que se ha pagado de verdad |
Datos de octubre de 2026 recopilados por Housfy a partir de anuncios, tasaciones y compraventas escrituradas.
La diferencia entre lo que se pide y lo que se firma ronda los 360 €/m². En un piso de 90 m², son más de 30.000 €. Por eso un anuncio de tu calle no sirve para poner precio al tuyo: sirve para saber con quién compites.
Otras fuentes van en la misma línea. Tinsa sitúa el valor medio de la vivienda terminada en 3.216 €/m² en el segundo trimestre de 2026, y RealAdvisor da una mediana de 2.426 €/m² para pisos en julio, con una subida del 9,5 % en un año. Cambia el método, pero todas coinciden en que Torrejón lleva varios años subiendo.
Cuánto vale un piso de 90 m²
Con el precio escriturado de octubre de 2026, un piso medio de 90 m² en Torrejón se vendería por unos 255.000 €. Es una media: el tuyo puede estar bastante por encima o por debajo.
Lo que más mueve el precio, en nuestra experiencia en la zona:
- El barrio y la antigüedad del edificio. No vale lo mismo un piso en un residencial reciente, como los de Soto del Henares, que uno de un bloque antiguo del centro.
- El ascensor. En un tercero o un cuarto, no tenerlo resta muchos compradores.
- El estado. Una cocina y unos baños a reformar se descuentan de golpe: el comprador calcula la obra y algo más por las molestias.
- El garaje y el trastero. En Torrejón, una plaza incluida pesa en la decisión.
- La planta, la luz y la orientación. Un exterior luminoso se vende antes que un interior.
Cómo saber lo que vale el tuyo
La forma seria de valorar un piso es compararlo con ventas reales de pisos parecidos y cercanos, y ajustar por lo que los diferencia: superficie, planta, estado, ascensor, garaje. Es lo que hace un tasador y es lo que hacemos nosotros.
Una valoración honesta tiene que darte un precio con el que el piso se venda, no el que te gustaría oír. Si se infla para conseguir el encargo, la casa pasa meses en los portales, se «quema» y acaba vendiéndose con rebajas a mitad de camino. Preferimos decirte desde el primer día lo que vale de verdad.
El precio de salida decide cuántos compradores te llaman en las primeras semanas, que es cuando más interés despierta una casa.
Antes de ponerlo a la venta
Si tienes claro que quieres vender, conviene tener a mano la nota simple, el certificado energético y el último recibo del IBI. Con eso y una visita, podemos darte un precio realista y un plan para venderlo en el menor tiempo posible.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio medio del metro cuadrado en Torrejón de Ardoz?
Depende de la fuente: unos 3.190 €/m² en anuncios, unos 2.830 €/m² en compraventas escrituradas y unos 3.040 €/m² en tasaciones (datos de octubre de 2026). Para poner precio, lo más fiable es lo que se ha vendido de verdad.
¿Por qué mi piso vale menos que lo que piden mis vecinos?
Porque lo que se pide en un anuncio no es lo que se paga. Entre el precio anunciado y el escriturado suele haber una diferencia de varios puntos, y cada piso tiene su planta, su estado y su orientación.
¿Cuánto cuesta una valoración con Propitae?
Nada. La primera valoración es gratuita y sin compromiso, con datos de ventas reales de tu zona.
Fuentes
- Housfy · Precio de pisos en Torrejón de Ardoz (anuncio, venta y tasación), octubre de 2026
- Tinsa · Precio de la vivienda en Torrejón de Ardoz, 2.º trimestre de 2026
- RealAdvisor · Precio de la vivienda en Torrejón de Ardoz, julio de 2026
- Portal Estadístico del Notariado
Datos consultados el 14 de noviembre de 2026. Si alguna cifra ha cambiado, avísanos y la actualizamos.