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Personal Shopper inmobiliario: qué es, qué hace y cuánto cuesta
Es un asesor que trabaja para el comprador, no para el vendedor. Te contamos qué hace, cuándo compensa y cuánto cuesta.
Un Personal Shopper inmobiliario es un asesor que trabaja para ti como comprador: busca las viviendas que encajan contigo, hace la primera visita, revisa el estado por dentro, negocia el precio y te acompaña hasta la notaría. Con Propitae, los honorarios van del 3 % al 5 % + IVA según la operación y se pagan solo si compras.
Qué hace exactamente
- Entiende lo que buscas. Zona, presupuesto real, lo imprescindible y lo que puede esperar.
- Busca por ti. En los portales y entre otros profesionales, para que no tengas que revisar cientos de anuncios.
- Hace la primera visita. Para que tú solo vayas a ver las que de verdad merecen la pena.
- Revisa la vivienda por dentro. Instalación eléctrica, estado de conservación, calidades, humedades y qué habría que arreglar, con una estimación del coste.
- Comprueba los papeles. Nota simple, cargas, certificado energético y situación con la comunidad.
- Negocia el precio con datos de ventas reales de la zona.
- Te acompaña hasta la notaría, con las arras y la hipoteca bien coordinadas.
Para quién es
- Compradores sin tiempo para visitar diez pisos un sábado tras otro.
- Quien no conoce la zona y no sabe si un precio es razonable.
- Quien teme comprar con defectos ocultos o pagar de más.
- Inversores que necesitan la rentabilidad neta y el coste de la reforma antes de decidir.
Cuánto cuesta
Nuestros honorarios van del 3 % al 5 % + IVA, flexibles según la operación: no es lo mismo una vivienda de 100.000 € que una de un millón. Se acuerdan antes de empezar, por escrito, y solo se pagan si compras.
Lo que nos hace distintos
Wilson es Técnico Superior en Proyectos de Edificación: lee planos, mide, detecta defectos y estima reformas, y cuando hace falta recurrimos a técnicos especializados. Además, hemos invertido junto a inversores particulares en distintas ciudades, así que conocemos el miedo a equivocarse en una compra importante. Hemos estado en tu lado de la mesa.
Cuando encontramos la casa, comprador y propietario os sentáis en la misma mesa para hablar de ella, y el dinero de las arras va directo al propietario.
Si quieres que busquemos por ti, cuéntanos qué necesitas: te traemos la casa, o la inversión, que encaja contigo.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia de una inmobiliaria normal?
La inmobiliaria del anuncio trabaja para vender la casa de su cliente. El Personal Shopper trabaja para ti: su trabajo es que compres bien, no que compres esa casa.
¿Compensa pagar a alguien para buscar casa?
Compensa si no tienes tiempo para visitar, si no conoces la zona, si quieres asegurarte del estado técnico de la vivienda o si vas a invertir y necesitas números fiables.
¿Ayudáis también con la hipoteca?
Sí. Hacemos gratis el estudio de tu capacidad de compra y comparamos ofertas de varios bancos.